近日，“天眼问政”栏目接到贵阳市民反馈，称位于云岩区的电建云岩赋小区在12月初讲述业专揽理房产证时，要求贷款购房的业主必须通过指定的第三方公司——好意思福居环境干事公司进行代办，且不提供房屋大本复印件。这一作念法激励了部分业主对是否存在强制花消的质疑开云体育(中国)官方网站，但愿媒体及关连职能部门大概实时存眷。

贵阳电建云岩赋小区

12月23日，记者赶赴位于云岩区白云大路的电建云岩赋小区进行实地访问了解情况。小区住户王先生暗示，因职责忙活未能亲身赶赴办理，他并未传闻必须通过代办的方法办理房产证。另一位住户张女士则清爽，房开公司在现场明确见知贷款购房的业主必须通过代办方法办理房产证，况且不提供房屋大本等贵寓给业主自行办理。

不动产权证办理讲述书（由住户张女士提供）

根据张女士提供的不动产权证办理讲述书及拜托办理不动产产权证收件把柄自大，贵阳和悦置业有限公司开导的“电建地产·洺悦府”（抓行名“电建地产·云岩赋”）形貌一期已于2024年1月获取商品房总计权运行登记（简称“不动产权大证”），并已具备办理商品房总计权调度登记条件（简称“分户不动产权证”）。业主可于2024年12月16日至12月19日10:00-17:00在电建地产·云岩赋形貌一期生意S8号楼一层办理关连手续。若拜托第三方代办，则需交纳包括不动产权证代办劳务干事费、不动产他项权证代办劳务干事费、不动产产权证印花税、登记工本费等筹画380元的用度。

拜托办理不动产产权证收件把柄（由住户张女士提供）

记者筹划了讲述书上公布的物业干事中心决议电话，职责主说念主员暗示对于房产证办理的问题未便回报，提倡决议具体认真办理的职责主说念主员，并提供了关连筹划电话。随后，记者通过物业提供的筹划方法筹划到了好意思福居环境干事公司，关连职责主说念主员评释注解称，对于现在有贷款的业主，必须由该公司进行代办房产证，因为业主刚烈的购房条约中已有商定，现仅是按照条约商定和关连经由进行办理。而对于全款或贷款已还清的业主，则不错遴荐自行办理房产证。

针对上述情况，这么的条约商定是否属于强制性要求呢？商定是否属于拜托行径？住户动作拜托东说念主是否享有诈欺单方取销拜托的权益？记者决议了“天眼问政”讼师团成员、贵州重元讼师事务所专职讼师刘宸睿，请他从法律角度分析，给出专科提倡。

刘宸睿讼师暗示，率先，应该详情两边之间所刚烈的购房条约中是否存在代办产权事宜要求。其次，即使存在代办要求，业主动作拜托东说念主其代办产权也只是是一种拜托行径。动作拜托东说念主，业主享有单方的取销权，是以该要求对业主而言，并不是强制性的要求也无法起到强制推行的法律效劳，业主随时不错诈欺取销拜托的权益，使得该第三方受拜托的权益失权，从而不具备代业专揽理产权的权益，那么业主也就不错自行办理了。

贵州日报天眼新闻记者

瞿浩然 周旺泽

裁剪 郑康宁

二审 刘娟

三审 覃淋